Descrizione

Rif. 0775 - A 18 km da Ravenna, questa villa indipendente rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort. La casa, che si trova su lotto di 1.100 mq, ospita una splendida piscina interrata di 60 mq, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione o ricevere amici in un contesto riservato. L'abitazione, distribuita su due livelli per un totale di oltre 210 mq, è stata in parte ampliata e completamente ristrutturata negli anni '80, mantenendo nel tempo un eccellente stato di conservazione. Al piano terra si apre con un ingresso su un grande soggiorno di oltre 50 mq, impreziosito da un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. La cucina, arredata nel 2018, è funzionale e ben integrata con la zona giorno. Completano il piano un bagno, una lavanderia, un garage di 16 mq, una cantina e pratici pergolati esterni che invitano a vivere la casa anche all'aperto. Salendo al primo piano si trovano 2 ampie camere da letto: una di 16 mq e una di ben 27 mq, facilmente divisibile per ricavare una terza stanza e Il bagno della zona notte di 10 mq. La mansarda, di oltre 30 mq con altezza massima di 2,70 m, offre ulteriori possibilità di utilizzo come camera, studio o area relax. È presente inoltre un sottotetto di 20 mq (altezza media 1,80 m), utile come deposito o spazio multifunzionale. La casa ha belle finiture tra cui pavimenti in cotto e parquet, oltre a dettagli tecnici che ne aumentano il valore e la sicurezza: sistema antifurto, cancello automatizzato e caldaia a condensazione installata nel 2015. Una proprietà in ottime condizioni generali, libera da subito e pronta per essere vissuta. Classe en. "F" ep. tot. 157,41 kwh/mq/anno. ? 330.000 - Per maggiori info Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - tel. 0544 502072 (anche WhatsApp) - e-mail: info@agenziastudioeffe.it - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL!